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芝蘭新村新墅3號 中山社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：124.21 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
仰德大道一段
地圖
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- 社區：芝蘭山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：135.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.62 坪
- 附屬建物面積：5.64 坪
- 土地面積：176.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：庭院可停3部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於士林区仰德大道的一處 1.68 億元豪宅別墅，對於一般購屋者而言，並不建議作為首要的首購或投資標的，但在特定條件下，對高資產族群具有極高的收藏價值。
主要理由如下：
- 稀缺性極高：在台北市區能同時擁有大坪數、新屋齡且具備前后庭院與露台的山區別墅極為罕見，適合對居住品質與隱私有極高要求的買家。
- 財務門檻與持有成本：超過 1.6 億的總價與高單價，需要雄厚的資金實力。此外，大坪數與山區位置意味著較高的維護費與稅負，需確認是否符合長期持有預算。
- 擴展潛力：若能併購隔壁住戶，此物件的價值與使用彈性將大幅提升，可從單純住宅轉型為更具價值的綜合性空間。
總結：若您擁有充足預算，追求陽明山區的私密生活與自然景觀，並能承擔高維護成本，此物件是台北市區極少數的珍貴選擇；若您偏好高流動性投資或通勤至市中心，建議優先考量其他選項。
問與答
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